Налог на имущество вырос из-за кадастровой стоимости

Владельцы недвижимости до 3 декабря должны оплатить налог на имущество, земельный и транспортный налоги.

«В 2018 году впервые на территории Оренбургской области начисление налога на имущество физических лиц производится исходя из кадастровой стоимости, — рассказала корреспонденту Ntsk.ru замначальника Межрайонной ИФНС России №8 по Оренбургской области Ольга Гололобова. — В предыдущие периоды мы проводили начисление исходя из инвентаризационной стоимости. Кадастровая стоимость в подавляющем большинстве случаев выше, она приближена к рыночной цене».

При этом сохранятся все льготы. Кроме того, налоговая база по каждому объекту будет уменьшена на величину кадастровой стоимости 20 кв. метров по квартире, 10 кв. м — по комнате и 50 кв. метров — по жилому дому. Так, если общая площадь квартиры составляет 60 квадратных метров, то налогообложению подлежит только только 40 «квадратов». Данный вычет предоставляется на каждый объект недвижимости всем налогоплательщикам.

Рассчитанный по-новому налог в большинстве случаев окажется значительно выше, чем в предыдущие годы. Так, если раньше для 3-комнатной квартиры в Новотроицке общей площадью 60 кв. метров он составлял 200 рублей. То сейчас, с учётом кадастровой стоимости жилья в 1 миллион и вычета необлагаемых 20 кв. метров, будет равен порядка 700 рублей.

Однако такую сумму предъявят не сразу. Законодательством предусмотрен переходный этап. В течение четырёх лет будет применятся понижающий коэффициент. При расчёте имущественных налогов за 2017 год он равен 0,2. Поэтому пока речь идёт примерно о 315 рублях.

«Существенные изменения произошли при исчислении земельного налога. Здесь также с 2017 года предусмотрен вычет, который уменьшает земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка», — отмечает специалист.

Если площадь участка менее 6 соток налог взиматься не будет. Вычет представляется пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям. Соответствующее заявление необходимо предоставить в налоговый орган.

«Впервые в налоговые уведомления также включён налог на доходы физических лиц. Это касается тех случаев, когда гражданин получил доход у налогового агента, но по каким-то причинам он не был удержан», — поясняют в налоговой инспекции.

Тем, кто не уплатит налоги вовремя, за каждый день просрочки начислят пеню. Владельцам недвижимости, которым не пришли уведомления, и тем, кто не согласен с начисленной суммой, необходимо самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию. Кадастровую стоимость объекта уточняйте на сайте Росреестра.