водяных счетчиков
Web-камера
Отправить привет
Будь в курсе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения
11 октября 2019, 12:45 22812 0
Общежития превратили в коммуналки: расходы повесили на новотройчан
Управляющая компания сняла с себя ответственность
Жильцы новотроицких общежитий должны сами содержать все помещения, в том числе общие коридоры, кухню, ванную и туалет. Об этом Ntsk.ru рассказал директор управляющей компании «ГКХ-1» Игорь Жандаров, отвечая на претензии жильцов по улице Черемных, 20. Ранее нашей съёмочной группе они продемонстрировали, в каких аварийных условиях вынуждены проживать.
Так вот, юридически 26 общежитий города больше не являются таковыми. Это многоквартирные дома коммунального заселения. Соответсвующие документы ещё в 2009 году подписал тогдашний глава Новотроицка Андрей Великанов.
Мэрия тогда заключила с жильцами договоры социального найма, некоторые приватизировали комнаты. А в 2015 году чиновники провели торги и отдали эти дома управляющей компании. Правда, она подписала со всеми договоры лишь на непосредственное управление.
В итоге жильцам дома коммунального заселения, где практически нет общедомового имущества, спросить с коммунальщиков по факту и нечего.
Игорь Жандаров, директор управляющей компании «ГКХ-1»:
«Что-то аварийное случилось: отопление прорвало, воду ― мы это аварийно устраняем. Также работают дворники ― подметают, убирают территорию вокруг этого дома. Ну и поддержание самого дома ― плотник по крыше если есть таковые заявки, если крыша протекает, мы это устраняем».
В двухэтажном доме №20 по улице Черемных по документам вообще зарегистрирована одна квартира, которая состоит из 29 жилых помещений! А к местам общего пользования отноятся только лестницы общей площадью 43,9 кв. метров.
По словам директора «управляйки», за 4 года жильцы заплатили за содержание и ремонт дома только 16 тысяч рублей при тарифе 12,44 рублей с квардратного метра.
И с этой суммы как-то нужно оплачивать работу дворника, слесаря, паспартиста и бухгалтера. Долги в настоящее время пытаются выбить через суд.
Игорь Жандаров, директор управляющей компании «ГКХ-1»:
«Да, мы можем им собрать собрание и составить смету, скажем, на ту же проводку. Допустим, на то, чтобы закупить материалы и отремонтировать проводку в одном крыле дома, понадобиться около 10 тыс. рублей. Устроит ли жильцов эта сумма? Если да, то они должны будут этим крылом сложиться и предоставить средства. Если не хотят, чтобы наша управляющая компания это делала, то могут нанять любую другую организацию. Потому что это в их квартире (коммунального заселения, ― прим. автора) происходит ремонт».
Тем не менее, по словам Игоря Жандарова, все бывшие общежития подготовлены к отопительному сезону, минимальный перечень работ выполняется. Жильцы самостоятельно могут обратиться в Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области и договориться о приближении сроков капитального ремонта, если считают это необходимым. Правда, при условии, что все своевременно за него платят.
Впрочем, не все бывшие общежития находятся в таком удручающем состоянии.
Игорь Жандаров, директор управляющей компании «ГКХ-1»:
«С 2015 года к нам в управление перешло 26 бывших общежитий, которые в 2009 году были переведены в многоквартирные дома коммунального заселения. На сегодняшний момент не все они находятся в отличном состоянии. Многие не хотят проживать в бывших общежитиях, кто-то сдаёт, продаёт, а некоторые просто бросают.
Нормальное общежитие у нас, например, по ул. Фрунзе, 4, где сами жители решили, что по-прежнему у них должен оставаться вахтёр. Поэтому они оставили тех вахтёров, которые ранее там были, и за свои деньги оплачивают их работу. И у них порядок.
По ул. Комарова, 12 вообще только мужское общежитие, и мужчины следят за порядком там, в нормальном состоянии этот дом. А другие общежития… сами понимаете, какой там обычно контингент… это тоже о чём-то говорит.
Так что сами жители и должны следить за своим бывшим общежитием, содержать дом в порядке. Если у жителей не получается это самим делать, то кто им ещё поможет? Только они сами».
Самое аварийное положение на сегодняшний день складывается в бывшем общежитии на ул. Пушкина, 66. Напомним, несколько лет назад в его кирпичной стене образовалась дыра. Комиссия пришла к выводу, что в случившемся виноваты сами жильцы, которые самовольно оборудовали душевые в местах, не предназначенных для этого. Вода текла не в канализацию, а по стенам здания. В итоге крыло закрыли, людей переселили, но сейчас аналогичная ситуация происходит и в другом крыле дома. Первоначально капремонт бывшей общаги был намечен на 2018 год. Теперь его хотят сделать в 2020-м, но конкретики пока тоже нет.
Ещё одна распространённая проблема ― бомжи, которые незаконно занимают пустующие комнаты общаг, разводят антисанитарию и дебоширят. Как сообщили новотройчане на «горячую линию» Ntsk.ru по телефону: 611-000, в последнее время это особенно актуально для дома №3 по ул. Черемных. Однако юридически руководство управляющей компании не имеет на бездомных никакого воздействия, максимум что могут сделать ― забить фанерой нежилые помещения. Поэтому жильцам следует обращаться с жалобами к своему участковому уполномоченному полиции.
Отметим, что «ГКХ-1» управляет не только бывшими общежитиями, но и несколькими многоквартирными домами в Западном районе. Директор организации говорит, что долги новотройчан за коммуналку составляют уже порядка 11 млн рублей.
"Никогда такого не было"
Мэрия Новотроицка заключила контракт на обустройство площадок накопления твердых коммунальных отходов
В ночном клубе Оренбурга задержали мужчину с пистолетом
Семья Колмаковых из Новотроицка заняла II в общероссийском конкурсе
Ну, и дороги – 2
Депутаты Заксобрания Оренбуржья утвердили порядок обращения с бездомными животными, допускающий применение эвтаназии