Жильцам рассказали, как снизить платежи за «коммуналку»

Обучающий семинар на тему «Управление многоквартирными домами» прошёл в Новотроицке в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя». К участию были приглашены председатели советов многоквартирных домов, специалисты управляющих компаний и органов местного самоуправления Новотроицка, Орска и Гая. В подготовке и организации мероприятия большую помощь оказало ООО «УКХ».

«Семинары «Управдом» помогают активным собственникам более эффективно управлять своими домами. Наша задача ― дать оренбуржцам знания и инструменты, с помощью которых они смогут в полной мере реализовать свои права на комфортную жизнь в многоквартирных домах», ― отметил координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» в Оренбургской области Игорь Коровяковский. 

Для слушателей подготовили лекции по новшествам жилищного законодательства, более подробно остановившись на теме капитального ремонта. 

«Сроки капитального ремонта, установленные региональной программой, могут быть перенесены на более ранние или поздние только по решению собственников. Исключение составляют только лифтовое и газовое оборудование ― перенос возможен на основании заключений специализированных организаций, ― напомнила специалист Фонда модернизации ЖКХ Екатерина Зайцева. 

Однако, как отметили участники семинара, сами жители не всегда могут объективно оценить техническое состояние дома. Именно поэтому в процесс обязательно должны быть включены управляющие компании и муниципальные власти. Коллегиально, по итогам ежегодного мониторинга жилого фонда, и должны формироваться заявки на капремонт. 

Причём в настоящее время в приоритете проведение энергоэффективных мероприятий, благодаря которым собственники смогут экономить впоследствии на коммунальных платежах.

«До 40% энергопотерь происходит через чердачные или цокольные перекрытия, а также по фасаду. Замена инженерных сетей позволяет сократить энергопотери ещё в среднем на 20%, ― рассказала начальник отдела проектно-технического сопровождения Фонда модернизации ЖКХ по Оренбурской области Анна Дудник. 

В частности, установка теплообменника в стандартной 9-этажке обходится в среднем в 800 тыс. рублей. Эти расходы окупаются в ближайшие 2-3 года за счёт снижения платежей собственников за горячую воду. 

При проектировании каждому дому предлагается проведение энергоэффективных мероприятий. И только от решения собственников зависит, будут ли они воплощены в жизнь: предпочтут ли они сэкономить сегодня или же, вложившись в энергоэффективный капремонт, будут экономить последующие годы.