Фонд модернизации ЖКХ разъяснил новотройчанам, как приблизить капремонт дома

_{Фото: Ntsk.ru}

Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области отреагировал на публикацию Ntsk.ru о текущих крышах в 5-этажках Новотроицка.

В материале речь шла о доме №24 по ул. Марии Корецкой, где сразу несколько квартир залило в результате потепления в начале февраля. Жильцы и директор управляющей компании «Сириус» рассказали, что подавали заявку с просьбой перенести сроки капремонта их кровли с 2030 на 2021 год, но якобы Фонд модернизации ЖКХ отказал в этом, несмотря на приложенные фотографии аварийной крыши.

Так вот, данная информация оказалась некорректной. В пресс-службе Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области пояснили, что их некоммерческая организация не является уполномоченным органом, принимающим решение о переносе сроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Все изменения в краткосрочный план принимает комиссия, созданная при региональном минстрое по представлению информации от муниципалитетов!

Что касается ситуации с вышеуказанным домом — прилагаем официальный комментарий Фонда, который будет полезен жильцам всех домов Новотроицка:

«Заявка о необходимости проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома в Новотроицке по. ул. Марии Корецкой, 24 поступила не от жителей, а от органа местного самоуправления 25.08.2020 с запросом на перенос срока на 2021 год.

Но, в соответствии с Законом Оренбургской области муниципальный краткосрочный план должен быть утверждён до 1 июля. На 2021 год перенос уже не был возможен.

Кроме того, собранных собственниками средств не хватает на проведение необходимых ремонтных работ. Но, Фонд модернизации ЖКХ в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона Оренбургской области может предоставить возможность занять средства на данные виды работ у собственников других домов, где в ремонте ещё нет необходимости. То есть взять из общего «котла». Этот займ является беспроцентным. Но возвратным! Сколько взяли, столько и обязаны вернуть. Ведь, когда подойдёт срок ремонта домов, у собственников которых были заимствованы средства, им тоже нужно на что-то этот ремонт сделать.

Для того чтобы обеспечить возвратность этих средств, собственники дома должны принять решение об индивидуальном размере взноса. Об этом решении составляется Протокол собрания собственников. Такого решения собственниками принято не было.

В связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома не утвердили индивидуальный размер взноса, то есть не готовы обеспечить возврат денежных средств в «котёл», заявка о переносе срока на заседании комиссии была отклонена. 

Соответствующая информация направлялась в орган местного самоуправления администрации Новотроицка письмом №8097/20 от 19 сентября 2020 года и №8715/20 от 28 сентября 2020 года».

Таким образом, если вы хотите приблизить капремонт дома, неважно — крыши или инженерных коммуникаций, то для начала нужно обратиться в Фонд и уточнить, хватит ли на это взносов ранее уплаченных жильцами вашего дома на капремонт. Если нет, то как можно оперативнее вместе со своей управляющей компанией организовывайте собрание собственников жилья. На нём предстоит договориться об индивидуальном, повышенном взносе на ближайшие годы. Его размер вам рассчитает Фонд, исходя из примерной стоимости необходимых работ. Как оформить все документы дальше, вам подскажут в управляющей компании.