Кто ответит за потоп?

Квартиру новотройчанки М. затопила соседка, проживающая этажом выше: лопнула батарея отопления и горячая вода, просочившись через перекрытие, попала на внутреннюю отделку, мебель, вещи. Общий ущерб от потопа составил порядка 67 тысяч рублей. Страховая фирма, где было застраховано имущество новотройчанки, выплатила ей все деньги до копеечки.

Страховые фирмы в России — все сплошь частные и деньги считать умеют, поэтому и обратились страховщики в суд с иском о взыскании в порядке суброгации (суброгация — переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение, права требовать компенсацию с лица, ответственного за ущерб, причиненный страхователю в пределах возмещенного — прим. автора) всей суммы с соседки М. Женщина, узнав, что от неё хотят, вначале расстроилась — где взять такие деньжища! — но, посоветовавшись с юристами, успокоилась и заявила, что она здесь не причём, а лопнувшая батарея — это вина ООО «УКХ», вот с них и спрашивайте.

И спросили. В правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ, есть разделение на общее имущество — радиаторы отопления, обслуживающие более одной квартиры и находящиеся на лестничных площадках и подвалах и радиаторы, имеющие отключающие устройства (краны расположены на ответвлениях от стояков внутридомовой системы) и обслуживающие только одну квартиру. Соседка доказала в суде, что радиатор, в котором возникла течь, не имел кранов и был соединён напрямую с общим стояком центрального отопления. Согласно Жилищному Кодексу, управляющие компании должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Чего, как выяснилось, сделано не было. Платить теперь придётся коммунальщикам.