История о том, как бывшие супруги квартиру делили

Приобретая квартиру в долевую собственность, супруги должны осознавать, что указание в договоре купли-продажи конкретных долей прекращает режим их совместной собственности на квартиру.

Москвитины прожили в законном браке около двух лет. Но отношения не сложились, и супруги развелись. В период брака они приобрели квартиру, которая после развода стала предметом судебного спора. Обратившись в суд, Елена Москвитина указала в исковом заявлении, что имеет право собственности на 2/3 доли в квартире, а ее бывший муж — лишь на 1/3 доли. Требование о разделе квартиры в указанных долях мотивировала тем, что ее мама дала на покупку квартиры 600 тысяч рублей, а свекровь в два раза меньше.

Суд, рассмотрев дело, не согласился с доводами истца и разрешил спор на основании закона. Согласно Семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Однако общее имущество супругов может быть разделено и по их соглашению.

Суду был представлен договор купли-продажи спорной квартиры, в соответствии с которым доли в спорной квартире, приобретенной в период брака, были определены следующим образом: за супругой — 1/3 доли, за супругом — 2/3 доли. Поскольку стороны при заключении договора купли-продажи недвижимости своим соглашением самостоятельно изменили режим совместной собственности на режим общей долевой собственности с указанием размера долей в договоре купли-продажи, суд отказал в удовлетворении требования Елены Москвитиной о признании за ней права собственности на 2/3 доли квартиры.

Колесникова А.Н., судья Новотроицкого городского суда.