Жителям Новотроицка срочно нужно создавать Советы многоквартирных домов

_{Фото и видео: Ntsk.ru}

Новотройчанам срочно нужно создавать Советы многоквартирных домов. Только так можно оперативно решать многочисленные коммунальные проблемы.

Но как убедить жителей быть активными и инициативными и не боятся избираться старшими по домам? Этот вопрос на последнем заседании Горсовета депутатов поднял заместитель председателя автономной некоммерческой организации «Коммунальный контроль», которую возглавляет известная в городе общественница Татьяна Славинская.

Валерий Сандугачев, заместитель председателя организации «Коммунальный контроль»:

«У нас есть отличный шанс привести дома в порядок. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, например, переносятся сроки капитальных ремонтов, устанавливаются «лежачие полицейские» во дворах, чтобы там не гоняли машины, решаются вопросы с местом для парковки и благоустройством, которое можно выполнить на средства депутатских наказов.

А организовать собрание лучше всего может председатель Совета дома. Нужно один раз всех научить, и в 2025 году мы забудем все проблемы! А пока у нас идёт война между управляющими компаниями и жителями, потому что последние начинают напрямую звонить в Госжилинспекцию и прокуратуру, не понимая, как работает механизм контроля со стороны Совета дома. Это надо останавливать».

По словам активиста, в Новотроицке есть немало успешных примеров, когда после создания Советов многоквартирных домов жителям удаётся наладить отношение с сотрудниками управляющих компаний и вместе работать над улучшением жилищных условий.

Загвоздка кроется в правильном оформлении документов при организации общедомовых собраний, обычным жителям не так-то просто разобраться в российском законодательстве. Поэтому активисты «Коммунального контроля» проводят со всеми желающими бесплатные обучающие семинары в стенах мэрии. Справки можно получить по телефону: 67-04-15.

Другой вопрос — готовы ли существующие в городе управляющие компании работать прозрачнее и эффективнее.

Артём Жарко, новотроицкий депутат:

«Управляющие компании при этом начинают заявлять, что у нас установлен очень низкий тариф на содержание мест общего пользования. Он на самом деле является практически самым низким в Оренбургской области. Но проблема состоит в том, что наши управляющие компании не могут объяснить людям необходимость увеличения тарифа. То есть они не могут показать, что они сделают на эти деньги.

Хотя в других городах, даже где тарифы выше, видна работа управляющих компаний. При этом, я сам анализировал, даже при таком же тарифе управляющие компании умудряются показать по 8-10 млн рублей чистой прибыли. То есть по факту эти деньги уже идут не на содержание мест общего пользования, не на работу, которую они совершают, а учредителям.

Поэтому, по моему мнению, одним из вариантов решения проблемы может стать здоровая конкуренция среди управляющих компаний».

В качестве варианта было предложено подумать о создании муниципальной управляющей компании. Но для этого нужно сделать подробное обоснование существующего тарифа на содержание и ремонт мест общего пользования. Новотройчане должны знать, за какие именно услуги и сколько они платят, а коммунальщики в свою очередь не должны работать в убыток.

Возможно, нужно позаботиться и о том, как стимулировать новотройчан на создание Советов домов. Если работать за идею они не готовы, может быть, — стоит оплачивать их работу?

Андрей Мезенцев, председатель новотроицкого Горсовета депутатов:

«Есть практика в больших городах, когда активистам Советов домов доплачивают за их деятельность. Средства на эти цели включают в тариф на «содержание и ремонт». Такое решение в индивидуальном порядке большинством голосов принимают собственники помещений. Этоа процедура абсолютно легальна и прозрачна».

Впрочем, заработать на эти цели деньги могут и сами жильцы. Например, взимая плату за рекламу в лифтах и подъездах, за размещение баннеров на торцах домов, за аренду оборудования провайдеров цифровых услуг и так далее.

Депутаты пообещали изучить этот вопрос и начать разъяснительную работу со своими избирателями.