Плату за отопление требуют с предпринимателя Новотроицка за затопленный подвал без батарей

Руководство НРКЦ объяснило новотроицкой предпринимательнице законность платы за отопление в затопленном подвале без батарей.

Судебная практика на стороне коммунальщиков>>

_{Фото и видео: Ntsk.ru}

Батарей нет, а платить за отопление обязывают. В спорной ситуации оказалась предприниматель из Новотроицка, которой порядка 30 лет принадлежит часть помещений в многоквартирном доме по ул. Зелёной, 31.

На первом этаже там разместились магазины, а вот подвал под коммерческую деятельность использовать нельзя. Дело в том, что его регулярно затапливает, хранящееся оборудование от сырости проржавело.

По словам руководства управляющей компании «Сириус», причина — не в аварийных инженерных коммуникациях, а грунтовых водах. Бороться со стихией коммунальщики не могут, приходится периодически откачивать воду.

_{Видео от 16 сентября: канализация на ул. Зелёной оставляет желать лучшего}

Проблема возникает регулярно, монтировать батареи в таком подвальном помещении нет смысла. Оно ведь вынужденно пустует. И всё бы ничего, если бы предпринимательницу неожиданно не обязали оплатить там услуги теплоснабжения.

Ольга Киреева, индивидуальный предприниматель Новотроицка:

«В это подвальное помещение в прежние годы по моему вызову приходила комиссия, которая составила акт о том, что там, действительно, нет ни одного прибора, который потребляет тепловую энергию. Плюс ко всему подвал постоянно затоплен. И это касается не только дома, в котором находится мой магазин, такая ситуация складывается по всей округе. Поэтому я не платила за теплоэнергию в подвале, оплачивала отопление только в торговых помещениях на первом этаже».

Корреспондент Ntsk.ru:

«То есть это было официально оформлено с ООО «УКХ»?

Ольга Киреева, индивидуальный предприниматель Новотроицка:

«Конечно. И при сдаче документов на переоформление из-за смены поставщика теплоэнергии в Новотроицке я все имеющиеся документы им предоставила. У них эти данные есть и в компьютерах. Там сидят одни и те же специалисты, не новые, то есть они всё это знают. Но они просто послали меня матом».

Смена теплоснабжающей организации произошла в городе в начале 2021 года. Однако Новотроицкий расчётно-кассовый центр предоставил документы на переоформление лишь недавно. Специалисты без объяснения причины перестали учитывать акт, подготовленный ранее ООО «Управление коммунального хозяйства» о том, что подвальное помещение не используется по независящим от его владельца причинам, и батарей там нет.

По словам предпринимательницы Ольги Киреевой, новотроицкие коммунальщики прекрасно знают, в каком состоянии находится подвал. Поэтому она считает их решение незаконным и намерена отстаивать свою позицию во всевозможных инстанциях. Сбор необходимых документов уже начат.

Ольга Киреева, индивидуальный предприниматель Новотроицка:

«Вот в этом подвале постоянно стоит вода. Директора супермаркетов, которые находятся на первом этаже данного дома, могут это подтвердить. В июне я постоянно обращалась в управляющую компанию «Сириус», чтобы они откачивали воду. Сейчас уже откачали, но видите какой ущерб мне это наносит?!

Здесь нет ни одного прибора отопления. Это помещение нельзя использовать под предпринимательскую деятельность, потому что постоянное затопление нанесёт большой ущерб. И вот такими действиями коммунальщики хотят просто нажиться на предпринимателях. А ведь деньги за теплоснабжение помещения такой площади потребуются очень большие».

Корреспондент Ntsk.ru:

«И какой счёт вам выставили?»

Ольга Киреева, индивидуальный предприниматель Новотроицка:

«Будет порядка 20 тыс. рублей ежемесячно. А ведь я ещё плачу 9 800 рублей за содержание территории перед домом. И вы видели, какая грязь стоит возле магазина?!».

Руководство ООО «Новотроицкий расчётно-кассовый центр», которое является агентом по приёму платежей теплоснабжающей организации муниципалитета, уверяет, что действует в рамках закона. Специалисты обещали подготовить официальные разъяснения и пригласили Ольгу Николаевну на беседу. Но если они правы, то, получается, индивидуальный предприниматель по согласию ООО «УКХ» долгие годы незаконно не оплачивал услуги отопления в подвале? Похоже, без обращения в суд тут не разобраться....

Тем временем известная в городе общественница Татьяна Славинская, которая давно разбирается в законности действий УКХ и управляющих компаний, также считает действия коммунальщиков абсурдными. В указанном доме ко всему прочему отсутствует прибор учёта тепла, поэтому нельзя рассчитать, какой именно объём ресурса расходуется общедомовыми коммуникациями, расположеными в подвале. Законность происходящего она уже попросила проверить Оренбургское УФАС России, ведь в похожей ситуации могут оказаться и другие бизнесмены.

Добавим, уже после съёмки нашего сюжета Ольга Киреева осматривала свой подвал и обнаружила, что вода снова стала прибывать. 

_{Видео Ольги Киреевой от 23 сентября}